方直珑樾山得房率高吗、绿化率、车位比、容积率、总户数多少吗www.yabo.com(中国)官方网站

　　www.yabo.com：74%-78% 左右，在同类型住宅中处于中等水平，不过其户型设计较为合理，如专梯入户、南北通透、大阳台大飘窗等，能提高实际居住的空间感和舒适度.

　　：30%，小区内有台地式园林等绿化景观，周边还有塘朗山等自然山体环绕，整体居住环境较为绿色生态.

　　：3.62，在城市中心区域的住宅项目中相对较低，结合其周边的自然环境，打造出了城央低密山著的居住体验.

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　　：距离 7 号线 米，周边还有南坪、侨城东北延两纵及北环大道、侨香路两横城市主干道，20 分钟都市出行圈可覆盖福田 CBD、南山科技园等重要区域.

　　：自带 1800 平幼儿园，周边有哈工大实验学校、育才龙珠实验学校等.

　　：社区配备私享级主题商业，15 分钟出行圈可至万象天地、益田假日广场、山姆会员店等.

　　：位于塘朗山南麓，三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，有 30KM 山海环城公园带及近 20 余万平米山体公园.

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　　：由香港吕元祥建筑师事务所设计，外立面采用玻璃幕墙 + 铝板，美观且耐用，视野通透.

　　：特邀 CCD 郑中设计事务所执笔，打造台地式立体园林，以 “引龙下山，引水入园” 为理念， 设有五进礼序景观及深圳首个山林无边际泳池.

　　：主力户型为 120-260㎡住宅，还有 5 套 400㎡顶层复式，户型设计合理，空间尺度舒适.

　　：每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化设计，搭配大阳台，视野开阔。主卧借走隔壁次卧一部分空间做衣帽间，整体动静分离，户型方正 。

　　：每一层有 1 个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，相比横厅户型多一个朝东南的生活阳台，但阳台较窄。西南向次卧进门通道空间浪费，主卧无衣帽间且进门即厕所，户型设计通透感和动静分离效果不如横厅户型 。

　　：正南朝向，户型方正，双阳台设计，三开间朝南，能实现三面宽采光。“双龙抱珠” 格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，空间利用率高且私密性好。主卧套房设计，带观景浴室，主阳台进深约 1.5 米，拥有 270° 向外视野景观，俯瞰安托山，生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观 。

　　套内面积 158 平，整体空间宽敞舒适，适合改善型居住需求，能够提供更开阔的居住空间和更丰富的功能布局 。

　　为五房四卫三套间设计，动静分区合理，能将生活与居住空间有效分隔。南北四阳台设计，打造 270° 全景视野，可将周边景观资源引入室内，让住户享受广阔的景观视野。

　　主卧配置瞰景阳台，约 45㎡奢阔主卧采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度极高 。

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